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市区重建局昨日宣告发动九龙城启德道/沙浦道项目(KC-015),重建50个街号旧楼,触及454个业权,光辉一幢未满30岁的年青楼宇,有商户租客称九个月前才开业,从无想过会被重建,料丢失数十万元装修费。项目位於名校树立的41校网,毗连御豪门、晓荟等豪宅,有业主对收买价开价2.5万元,地产署理估量至少要1.9万元。有业主则担忧补偿费在同区只够买个厕所,但仍欢迎重建,希望可获原区楼换楼组织。启德道/沙浦道项目毗连富豪东方酒店,一条太子道东之隔就是旧日的启德机场,今天的启德开展区。市建局总监(规劃及规划)区俊豪表明,重建意图是市区更新,重整交通网络系统,合作政府周边开展,估量2030至2031年完工。重建后楼高约29层,供给810个住所单位,暂未考虑供给首置盘,8000平方米商舖中一成作社区用处,并设两层露天地下广场,以地道衔接启德开展区及地下购物街。供给300大众车位项目供给420个泊车位,光辉300个大众泊位,处理区内泊位缺乏问题,并改劃沙浦道,扩阔巴士站行人路方位。市建局重建旧楼遍及楼龄30年以上,但归入今次重建的沙浦道41号单幢楼,楼龄仅29年。市建局称,当年业主因楼宇残旧而自行重建,楼高约束受飞机航道规则影响,重建后仅高五层,无电梯,若今次剔出重建,被新楼包围下,难再有重建机会。大公报记者翻查土地註册处材料,沙浦道41号在1990年完工,开展商为丘氏置业有限公司,每层两伙,有十个住所单位和一个地舖,现有七个业权人,其间两个业权人各持两住所单位。住所单位面积142至191方呎,四楼两单位打通。当年重建完工后,不断有零星投资者购入及转手,3楼A室交投最频密,七次转手,最近一次在2015年,上手业主以120万元购入,持货一年后以165万元卖出,增值37.5%。据邻居称,该厦楼上有?房,曾有一楼一色情场所,不时见有遊客收支。该楼地舖现由家居用品店緻色日子租借,老闆翁先生称,刚开业九个月,签三年租约,装修费几十万元,刚开端储到熟客,惊闻重建,虽两年后才收楼,但装修费已丢失,且恐搬家损失客源。邻居谈论呎价2.5万才承受市建局无发布总开展本钱,区俊豪称楼市动摇,现难评价赚蚀。市建局昨日开端冻住人口查询,估量18至24个月后才开端收买。市建局以同区七年楼龄核算收买价,当区的佳信物业地产署理陈小姐称,毗连的晓荟现楼龄约五年,呎价逾二万元,御豪门呎价约近二万元。有开展商近来向业主开出收买呎价约1.8万元,据悉不少业主承受,估量市建局收买价最少1.9万元。业主钟太称,邻居谈论说2.5万元才承受。九龙城民建联区议员吴宝强称,启德道和沙浦道周末塞车严峻,御豪门车主也投诉出唔到车。他称该区有不少?房户,希望重建可让底层租客获补偿,合资历上楼。来历:大公报

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